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          購買小戶型要注意哪些要點?

          時間 : 2020-03-24 17:17:47     

          眾所周知,小戶型房屋受到大多數年輕人的喜愛,因為投資少,老牌設計師可以通過巧妙的設計,最大化的利用每一個空間。那么,小戶型如何裝修才顯大呢?想要解決這個問題,通常可以考慮以下這些方式。

          購買小戶型要注意哪些要點?


          小戶型裝修要點?

           1、化繁為簡

           簡單明了,就會顯得開闊,丟棄一些不必要的東西,笨重而堅硬的家具不去選,隔斷、阻隔不去做,好客廳能夠一眼“看到底”,這種通透感可以從心理上提升空間感,能收納的東西不要放在外面,一眼看過去,沒有過多的雜物。總之,簡單就能贏得空間,一定要懂得留白。

           2、色彩主調

           色彩越簡約,越會顯得空間寬敞、開朗,色彩過多給人感覺雜亂,進而覺得擁擠,主色調應以白色、米色、淺黃色、淡藍色等為主,冷色系會顯得空間更大。而且家具的顏色要和家里的主色調相搭配,包括地板也好選擇統一的地板,這樣在空間上更開闊。

          小戶型裝修注意什么呢?

           1、天花

           一些裝修者在裝修時為了讓本來就小的房屋顯得更為大氣就在天花上大下功夫。其實小戶型的天花板都比較矮,在吊頂的設計上應該以簡潔為主。小戶型裝修注意事項:吊頂應該以輕便小巧為佳。小戶型裝修其實可以忽略天花的設計,或者選擇鋁質和木質材料的特色吊頂,既輕薄又個性。

           2、色彩

           因為小戶型的天花較低,加上裝修者們對天花的設計。因此為了避免造成頭重腳輕的效果,應該選擇顏色深一點的地板,例如實木地板或者馬賽克,給房屋造成一種空間感。小戶型裝修注意事項:用暗色襯托可以讓空間顯得更為寬大深邃。房屋本來就小,在小戶型內不宜用過于強烈的燈光,讓整個房子顯得毫無隱私性。小戶型裝修知識:可以在小戶型客廳安裝一盞吊燈,造型別致,燈光溫和。

           3、家具

           麻雀雖小,五臟俱全。小戶型裝修注意事項:家電的配置是必不可少的。但是,為了不讓空間過于壓抑,在家具的選擇上可以選擇輕便的家具。例如:的沙發床、可收納的椅子等可以隨意組合、拆裝、收納的家具。小戶型家具實行縱向發展的原則,高腳床可以收納更多物品。小戶型裝修知識:為了營造更廣闊的空間,可以利用鏡子打造視覺的上錯覺,讓房子顯得更寬大。


          小戶型大空間裝修設計

          1、工作臺旁的小床

          喜歡在家工作,但小戶型沒有獨立的工作間,沒關系,靠墻面的過道也可以裝修規劃成簡易的書桌。書桌下可挪動的帶滑軌的矮柜可以儲物,一款可以折疊的小床,既可以滿足工作累時的小憩,也可以為來客提供方便,重要的是,它折疊起來并不占用太多過道空間。

          2、去掉廚房的墻

          細長窄小的廚房,轉身都極為不方便,何不把墻去掉?原來墻的位置還可以擺放一個長條餐桌,做飯的時候,拉下廚房專用簾隔開的油煙,打開簾子,便成為一個開放的空間,不僅視覺寬敞,用餐時,廚房的走道空間也會擺放餐椅,空間規劃更合理。

          小戶型優缺點

          優點:

          1、購房成本低

          小戶型相對于大戶型,具有低總價、低首付、低月供的特點。對于經濟實力一般的購房者來說,是不錯的選擇,既能買到房,又沒有太大的壓力。

          2、過渡性強

          小戶型功能齊全,能滿足日常居住的需求,可作為剛需時期的過渡房使用。等到有一定經濟能力后,可以再買更大更舒適的房子,小戶型可以出售或者出租。

          3、易于出租

          小戶型由于低總價的特點,受到不少人剛需族的青睞。買來自己住,或者將來出租,都是不錯的選擇。

          4、裝修、居住成本低

          小戶型的整體面積小,在同等情況下,裝修小戶型比裝修大戶型,要省不少錢。入住后,物業費、集中供暖時供暖費的收取,都是按照房屋的建筑面積來算的,費用相對較低。

          購買小戶型要注意哪些要點?

          缺點:

          1、采光通風不好

          很多的小戶型,常常存在暗衛、暗廚的情況,并不能做到明廚明衛。因此,在采光、通風方面,會存在不足。

          2、功能分區不合理

          由于戶型面積太小,加之一些小戶型設計不合理,存在功能分區不合理或部分功能缺失的情況。比如:沒有預留洗衣機和冰箱位,沒有陽臺或陽臺很小,洗完衣服沒地方曬。

          3、透支了未來的房價

          有不少小戶型,其雖然總價比較低,但房屋的單價卻比大戶型要貴出不少,尤其是在小戶型比較稀缺的情況下。如果考慮因素的話,去掉裝修、房子折舊等因素,小戶型的單價仍高于周邊其他住宅兩三成,這樣的價格已經把今后幾年的都透支了,風險較大。

          4、居住品質一般

          如果一個樓盤小戶型太多,勢必造成居住的人口多,分配到每個人身上的公共資源就會變少,居住的品質就會大大降低。

          購買小戶型要注意什么?

          1、交通方便是關鍵

          小戶型購買者不同于大戶型或是別墅置業者,剛需族的經濟能力有限,大多屬于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便與否至關重要。挑選小戶型產品時,要先考察周圍路網是否完善,是否有軌道交通等,這樣將大大節省日常的上下班時間,早上能多睡一會兒。

          2、商圈、配套不能忽視

          在商圈內購置小戶型,由于商圈內本身巨大的以及商圈內濃厚的商業氛圍,其為小戶型的保值提供了良好的基礎。

          3、居住環境需考察

          留意周邊的馬路是否干凈、綠化環境如何,考察下周邊居民的人群結構,選擇在周邊居民素質高的地方居住。要留意下周邊有無大型的建設工地,一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入,容易產生噪音、粉塵,對環境造成不良的影響。

          4、要考慮

          隨著家庭結構的變遷,可能會面臨二次置業的情形,因此這時手中的小戶型是否容易售出,同時是否會保值,就顯得尤為重要了。物業的在很大程度上由地段來決定,一般情況下,街道、小區環境及物業配套設施成熟的區域;購物便利,公園、超市、醫院、等場所的區域;以及租賃熱點區域的房屋容易出售,保值功能也相應比較強。同時,水景、江景以及綠地周邊的物業,也不俗。

          5、結構、戶型很重要

          選擇戶型方正、布局緊湊、高的戶型。還要注意戶型的各個功能分區的大小比例是否協調,這個空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大,夠用就行。主臥可以稍大一點,次臥可以小一點,以符合自身需要為第一。

          6、選好樓層很重要

          高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難;當然低樓層也有光照不足、潮濕等問題。買房選樓層,還要依據家庭人口、小區的樓間距大小、物業服務水平等具體情況而定。

          7、問清楚產權年限、首付比例

          很多的小戶型都是40年或者50年產權的,當然也有很多的小戶型是70年產權的。這個在購買的時候要注意問清楚,產權年限不同,首付比例和貸款的額度等也都不一樣。

          8、好選大社區的小戶型

          大的社區,配套比較成熟,環境一般也比較好,購買大社區的小戶型,能夠享受高品質的配套和環境。

          購買小戶型要注意哪些要點?

          當我們看到以上為您所介紹的之后,想必人們對于小戶型裝修要點以及小戶型裝修注意什么和購買小戶型要注意什么的相關內容,應該已經有所了解了,無論是對什么樣的戶型進行裝修,首先都是要確定他的風格,然后請專業的裝修公司,另外小戶型裝修中一定要多加注意,這樣才能夠把空間展現得大。


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